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《亚博》 美国楼市强劲回暖 5月新房销量创六年新高

发布时间:2019-11-06 作者:

亚博

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  美国(房源)房地产市场正在强劲复苏。政府最新发布的数据显示,5月份,美国新房销售量比上月猛涨18.6%,新房销售飙升至六年来最高水平。

  美国商务部24日发布的数据显示,经季节调整后,5月份,美国独栋新房销售比上月猛增了18.6%,是1992年1月以来的最大单月涨幅。5月份,按年率计算新房销售了50.4万套,为2008年5月以来的最大月度销量,超过此前经济学家的普遍美国房地产市场销售预期。

  分地区看,5月份,美国东北部地区新房大涨了54.5%。同时,南部和西部地区的房屋销售也增长强劲,其中,西部地区新房销售量增长了34%,南部地区销售量增加了14%。而中西部地区销售量增长缓慢,仅增长了1.4%。

  数据显示,者对房屋的强劲需求也导致了价格的上涨。5月份,美国新房销售的中位数价格同比上涨了6.9%,至每幢28.2万美元。

  对于新房销售量大涨的原因,有分析认为,一是天气回暖,经过漫长寒冷的冬天后,更多的购房者选择在温暖的春季进入美国房地产销售市场;其次,抵押贷款利率下降可能也是吸引更多家庭回归购房销售市场的原因。根据房地美的销售数据,至5月底,美国30年期固定抵押贷款利率已经从1月份的4.43%下降到4.19%。低利率有助于提高5月房屋销售速度,提振美国房地产市场。

  美国标普道琼斯指数公司24日发布的标普/凯斯席勒房价指数报告显示,4月份美国20个大城市房地产市场

  价格同比上涨10.8%。截至目前,美国的房价已经从四年前的底部上涨了22%,但仍比房价顶峰时期的2006年7月低18%左右。

  分析称,美国新屋销售跃升至六年高点,表明美国房地产市场摆脱销售疲软的迹象。5月,美国新房市场的库存销售比降至4.5个月,明显低于4月的5.3个月。与上年同期相比,5月,美国新房销售增长16.9%。但是,今年4月的新屋销售却是同比下降6%。


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